Wohnen

Sie möchten einen Antrag für eine Gemeinde- oder Genossenschaftswohnung stellen?
Unsere Wohnungsvergabe informiert Sie gerne!

Sie sind bereits Mieter einer Gemeindewohnung und haben Fragen, Anliegen oder eine Schadensmeldung zu machen? Bitte wenden Sie sich an unsere Hausverwaltung. 

•  Wohnungsvergabe

  Ihr Weg zu einer gemeinnützigen Wohnung

  Gerne können Sie einen Antrag für eine Gemeinde- oder Genossenschaftswohnung stellen. Nachstehend führen wir die Voraussetzungen an, die für die Antragstellung wesentlich sind. 

  Um unnötige Verzögerungen zu vermeiden, ersuchen wir Sie, Ihre Anträge vollständig ausgefüllt inklusive aller notwendigen Unterlagen bei uns einzureichen!

  Grundvoraussetzungen 

  Die Grundvoraussetzungen richten sich nach den Richtlinien der Stadt Hallein sowie nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz.

  • Volljährigkeit (Vollendung des 18. Lebensjahres) 
  • Österreichische/r Staatsbürger/in oder diesen Gleichgestellte/r (Nachweis des Aufenthaltstitel/Daueraufenthaltsgenehmigung)
  • Dreijähriger Hauptwohnsitz in Hallein (Oder mindestens 10 Jahre in Hallein hauptwohnhaft und nicht länger als 10 Jahre aus Hallein abgemeldet) 
  • Dem Hauptwohnsitz gleichgestellt sind Personen die in der Stadt Hallein zum Zeitpunkt der Antragstellung zumindest 5 Jahre durchgehend beschäftigt sind  
  • Keine Überschreitung der in den Richtlinien vorgeschriebenen höchstzulässigen Einkommens
  • Vorliegen eines dringenden Wohnbedarfes

  Dokumente zur Antragstellung  

  • Amtlicher Lichtbildausweis des Wohnungswerbers und aller Personen die in der Wohnung wohnen sollen 
  • Aktueller Einkommensnachweis aller mitziehenden Personen (Arbeitnehmerveranlagung, Einkommenssteuerbescheid bei Selbständigen, Lohnzettel der letzten 3 Monate, Pension, Wohnbeihilfe, AMS-Bescheide etc.) 
  • Mietvorschreibung über die aktuelle Miete (Kontoauszug bei privater Miete, Erlagschein etc.) 
  • Mietvertrag der aktuell bewohnten Wohnung
  • Bei Bedarf:
    • Scheidungsurteil bzw. Scheidungseinreichung (nur bei Ansuchen wegen Scheidung) 
    • Behindertenausweis bzw. ärztliche Gutachten bei Pflegebedürftigkeit 
    • Fachärztliche Atteste oder Gutachten hinsichtlich der aktuellen Wohnverhältnisse   
    • Nachweis über geleistete bzw. erhaltene Unterhalts-/Alimentationszahlungen

  Bitte vergessen Sie nicht, sämtliche Unterlagen und Dokumente aller Mitziehenden (z.B. Lohnzettel der letzten 3 Monate, Pension, AMS-Bescheide etc.) beizulegen! Ihren vollständigen Antrag (samt geforderter Beilagen) nehmen wir gerne persönlich, per E-Mail (wohnen@hallein.gv.at) oder per Post entgegen.

  Wissenswertes auf dem Weg zur Gemeindewohnung

  Wohnungsgrößen
  Wünsche zur Wohnungsgröße sind nicht möglich. Die Größe der Wohnung ist abhängig von der Personenzahl und dem Familienstand.

  Wartezeit auf Wohnungsangebot
  Bis zu einem Wohnungsangebot wird es bedauerlicherweise immer eine Wartezeit geben, denn die Anzahl der frei werdenden Wohnungen ist weitaus geringer als die Zahl der vorgemerkten Interessentinnen und Interessenten. 

  Wohnungsangebot und Ablehnung einer Wohnung
  Die Stadtgemeinde Hallein bietet vorgemerkten Personen drei Wohnungen zur Besichtigung an, wobei das Wohnungsangebot nur im Rahmen verfügbarer Wohnungen und der individuelleren Anspruchsberechtigung erfolgt. Bei unbegründeter Ablehnung der Wohnung wird das Ansuchen gelöscht und Sie können erst nach Ablauf eines Jahres einen neuen Antrag einbringen.

  Jährliche Aktualisierung des Ansuchens
  Wenn Sie bereits für eine Gemeindewohnung vorgemerkt sind, ist es wichtig, dass Sie Änderungen Ihrer Daten umgehend bekanntgeben und zudem Ihr Ansuchen jährlich aktualisieren. Davon hängt die weitere Vormerkung oder Löschung des Ansuchens ab!

  Formulare

  Wohnungsansuchen_Digital.pdf (0.42 MB)

  Wohnungsvergaberichtlinien_Stadtgemeinde_Hallein.pdf (0.26 MB)

  Allgemeine Informationen zum Thema Wohnen

  SIR - Salzburger Institut für Raumordnung & Wohnen

  Kontakte zu Wohnbaugenossenschaften

  • Die Salzburg 
  • gswb- Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.
  • Heimat Österreich
  • Salzburg Wohnbau
  • EBG
  • Bergland

  Digitale Antragstellung

  Zum Antrag
•  Die Hausverwaltung

  Die Stadtgemeinde Hallein verwaltet ca. 400 Mieträumlichkeiten. Großteils handelt es sich hierbei um Wohnungen bzw. um eine geringere Anzahl an Geschäftslokalen. Die Instandhaltung bzw. kontinuierliche Qualitätsanhebung der Gebäude durch laufende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen ist der Stadt Hallein ein großes Anliegen und werden dafür jährlich beträchtliche Finanzmittel aufgewendet.

  Die Hausverwaltung ist Ihr Ansprechpartner für alle Fragen, die Ihre Gemeindewohnung betreffen. Wir kümmern uns schnell und zuverlässig um Ihre Anliegen. 

  Von der Wohnungszuweisung zur Schlüsselübergabe

  Wenn Sie eine Wohnung durch die Wohnungsvergabestelle zugewiesen bekommen haben, wenden Sie sich an die Hausverwaltung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  Im Zuge der Wohnungsbesichtigung können alle anfallenden Fragen abgeklärt werden.

  Als Nächstes werden vor der Wohnungsübergabe die notwendigen Sanierungen durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben.

  Anschließend erfolgt die Übergabe der Wohneinheit vor Ort. Es werden in diesem Zuge sowohl das Übergabeprotokoll sowie der Mietvertrag - nach ausführlicher Besprechung - unterfertigt.

  Nach erfolgter Unterschrift des Mietvertrages erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung! 

  Kosten einer Gemeindewohnung - Mietzinskategorien

  Die Höhe der Mietvorschreibung sowie des einmalig vor Bezug der Gemeindewohnung zu leistenden Finanzierungsbeitrages sind abhängig von der Größe und Ausstattung. Die Stadtgemeinde Hallein kann Wohnungen der Kategorien A, B und C anbieten.
   Ausschlaggebend für die Kategorieeinstufung ist die Ausstattung der Wohnung (z.B. mit oder ohne Zentralheizung) zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses.

  Bei Wohnungen der Kategorie A kann grundsätzlich um eine erweiterte Wohnbeihilfe (Punkt 3.2) des Landes Salzburg angesucht werden. 

  Die Hausordnung

  Um ein gutes Zusammenleben in den städtischen Gemeindewohnungen zu gewährleisten, ist es notwendig, dass sich die Bewohnerinnen und Bewohner an gewisse Regeln halten; die dafür vorgesehenen Bestimmungen können der Hausordnung entnommen werden. Hausordnung 

  Kündigung der Wohnung - Auflösung des Mietverhältnisses

  Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Vereinbarung im jeweiligen Mietvertrag.
  Mietvertragskündigungen sind schriftlich an die Hausverwaltung zu richten und kann dazu das Kündigungsformular der Stadtgemeinde Hallein verwendet werden. Eine Vorlage finden Sie hier.