Wohnen

Sie möchten einen Antrag für eine Gemeinde- oder Genossenschaftswohnung stellen?
Unsere Wohnungsvergabe informiert Sie gerne!

Sie sind bereits Mieter einer Gemeindewohnung und haben Fragen, Anliegen oder eine Schadensmeldung zu machen? Bitte wenden Sie sich an unsere Hausverwaltung.

Wohnungsvergabe
Ihr Weg zu einer gemeinnützigen Wohnung
Gerne können Sie einen Antrag für eine Gemeinde- oder Genossenschaftswohnung stellen. Nachstehend führen wir die Voraussetzungen an, die für die Antragstellung wesentlich sind.
Um unnötige Verzögerungen zu vermeiden, ersuchen wir Sie, Ihre Anträge vollständig ausgefüllt inklusive aller notwendigen Unterlagen bei uns einzureichen!
Grundvoraussetzungen
Die Grundvoraussetzungen richten sich nach den Richtlinien der Stadt Hallein sowie nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz.
Volljährigkeit (Vollendung des 18. Lebensjahres)
Österreichische/r Staatsbürger/in oder diesen Gleichgestellte/r (Nachweis des Aufenthaltstitel/Daueraufenthaltsgenehmigung)
Dreijähriger Hauptwohnsitz in Hallein (Oder mindestens 10 Jahre in Hallein hauptwohnhaft und nicht länger als 10 Jahre aus Hallein abgemeldet)
Dem Hauptwohnsitz gleichgestellt sind Personen die in der Stadt Hallein zum Zeitpunkt der Antragstellung zumindest 5 Jahre durchgehend beschäftigt sind
Keine Überschreitung der in den Richtlinien vorgeschriebenen höchstzulässigen Einkommens
Vorliegen eines dringenden Wohnbedarfes
Dokumente zur Antragstellung
Amtlicher Lichtbildausweis des Wohnungswerbers und aller Personen die in der Wohnung wohnen sollen
Aktueller Einkommensnachweis aller mitziehenden Personen (Arbeitnehmerveranlagung, Einkommenssteuerbescheid bei Selbständigen, Lohnzettel der letzten 3 Monate, Pension, Wohnbeihilfe, AMS-Bescheide etc.)
Mietvorschreibung über die aktuelle Miete (Kontoauszug bei privater Miete, Erlagschein etc.)
Mietvertrag der aktuell bewohnten Wohnung
Bei Bedarf:
Scheidungsurteil bzw. Scheidungseinreichung (nur bei Ansuchen wegen Scheidung)
Behindertenausweis bzw. ärztliche Gutachten bei Pflegebedürftigkeit
Fachärztliche Atteste oder Gutachten hinsichtlich der aktuellen Wohnverhältnisse
Nachweis über geleistete bzw. erhaltene Unterhalts-/Alimentationszahlungen
Bitte vergessen Sie nicht, sämtliche Unterlagen und Dokumente aller Mitziehenden (z.B. Lohnzettel der letzten 3 Monate, Pension, AMS-Bescheide etc.) beizulegen! Ihren vollständigen Antrag (samt geforderter Beilagen) nehmen wir gerne persönlich, per E-Mail (wohnen@hallein.gv.at) oder per Post entgegen.
Wissenswertes auf dem Weg zur Gemeindewohnung
Wohnungsgrößen
Wünsche zur Wohnungsgröße sind nicht möglich. Die Größe der Wohnung ist abhängig von der Personenzahl und dem Familienstand.
Wartezeit auf Wohnungsangebot
Bis zu einem Wohnungsangebot wird es bedauerlicherweise immer eine Wartezeit geben, denn die Anzahl der frei werdenden Wohnungen ist weitaus geringer als die Zahl der vorgemerkten Interessentinnen und Interessenten.
Wohnungsangebot und Ablehnung einer Wohnung
Die Stadtgemeinde Hallein bietet vorgemerkten Personen drei Wohnungen zur Besichtigung an, wobei das Wohnungsangebot nur im Rahmen verfügbarer Wohnungen und der individuelleren Anspruchsberechtigung erfolgt. Bei unbegründeter Ablehnung der Wohnung wird das Ansuchen gelöscht und Sie können erst nach Ablauf eines Jahres einen neuen Antrag einbringen.
Jährliche Aktualisierung des Ansuchens
Wenn Sie bereits für eine Gemeindewohnung vorgemerkt sind, ist es wichtig, dass Sie Änderungen Ihrer Daten umgehend bekanntgeben und zudem Ihr Ansuchen jährlich aktualisieren. Davon hängt die weitere Vormerkung oder Löschung des Ansuchens ab!
Formulare
Wohnungsansuchen_Digital.pdf (0.42 MB)
Wohnungsvergaberichtlinien_Stadtgemeinde_Hallein.pdf (0.26 MB)
Allgemeine Informationen zum Thema Wohnen
SIR - Salzburger Institut für Raumordnung & Wohnen
Kontakte zu Wohnbaugenossenschaften
Die Salzburg
gswb- Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.
Heimat Österreich
Salzburg Wohnbau
EBG
Bergland
Digitale Antragstellung
Zum Antrag
Die Hausverwaltung
Die Stadtgemeinde Hallein verwaltet ca. 400 Mieträumlichkeiten. Großteils handelt es sich hierbei um Wohnungen bzw. um eine geringere Anzahl an Geschäftslokalen. Die Instandhaltung bzw. kontinuierliche Qualitätsanhebung der Gebäude durch laufende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen ist der Stadt Hallein ein großes Anliegen und werden dafür jährlich beträchtliche Finanzmittel aufgewendet.
Die Hausverwaltung ist Ihr Ansprechpartner für alle Fragen, die Ihre Gemeindewohnung betreffen. Wir kümmern uns schnell und zuverlässig um Ihre Anliegen.
Von der Wohnungszuweisung zur Schlüsselübergabe
Wenn Sie eine Wohnung durch die Wohnungsvergabestelle zugewiesen bekommen haben, wenden Sie sich an die Hausverwaltung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Zuge der Wohnungsbesichtigung können alle anfallenden Fragen abgeklärt werden.
Als Nächstes werden vor der Wohnungsübergabe die notwendigen Sanierungen durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben.
Anschließend erfolgt die Übergabe der Wohneinheit vor Ort. Es werden in diesem Zuge sowohl das Übergabeprotokoll sowie der Mietvertrag - nach ausführlicher Besprechung - unterfertigt.
Nach erfolgter Unterschrift des Mietvertrages erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung!
Kosten einer Gemeindewohnung - Mietzinskategorien
Die Höhe der Mietvorschreibung sowie des einmalig vor Bezug der Gemeindewohnung zu leistenden Finanzierungsbeitrages sind abhängig von der Größe und Ausstattung. Die Stadtgemeinde Hallein kann Wohnungen der Kategorien A, B und C anbieten.
Ausschlaggebend für die Kategorieeinstufung ist die Ausstattung der Wohnung (z.B. mit oder ohne Zentralheizung) zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses.
Bei Wohnungen der Kategorie A kann grundsätzlich um eine erweiterte Wohnbeihilfe (Punkt 3.2) des Landes Salzburg angesucht werden.
Die Hausordnung
Um ein gutes Zusammenleben in den städtischen Gemeindewohnungen zu gewährleisten, ist es notwendig, dass sich die Bewohnerinnen und Bewohner an gewisse Regeln halten; die dafür vorgesehenen Bestimmungen können der Hausordnung entnommen werden. Hausordnung
Kündigung der Wohnung - Auflösung des Mietverhältnisses
Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Vereinbarung im jeweiligen Mietvertrag.
Mietvertragskündigungen sind schriftlich an die Hausverwaltung zu richten und kann dazu das Kündigungsformular der Stadtgemeinde Hallein verwendet werden. Eine Vorlage finden Sie hier.